Определение аварийности дома

Рубрики

Примерные вопросы решаемые в рамках данной экспертизы.

• Определить техническое состояние конструкций здания.
• Выяснить является ли здание пригодным для жилья.
• Соответствует ли здание нормам и правилам.
• Определить несет ли угрозу жизни и здоровью и интересам третьих лиц, обследуемый объект.Аварийное жилье.

Аварийное жилье

Аварийными считается жилое помещение, которое представляет реальную опасность жизни и здоровью для его обитателей либо других людей. Это дома, которые должны быть снесены.

Для того чтоб здание получило статус аварийного, необходимо заключение специальной комиссии. Важным моментом, который непосредственно будет влиять на принятие решения, является вид фундамента здания, состояние стен, основных перекрытий, которые могут обвалиться. Комиссия должна вызнать аварийным не только само здание, но и непосредственно все помещения, которые находятся во владении жильцов, если они таковыми являются. Бывают и такие случаи, когда комиссия определяет как аварийные не все помещения в доме, а некоторые из них, остальные же могут попасть под категорию «ветхие».

Если здание либо квартиры в здании будут признаны аварийными, то жильцы должны быть обязательно расселены, в случае если здание или квартиры получит статус ветхих, то расселение жильцов могут отсрочить.

Ветхое жилье

Ветхое жилье отличается от аварийного только тем, что оно не составляет определенной угрозы своим жителям обрушением в любой момент. Но эти здания имеют также вышедшие из строя конструкции. Жителей таких домов не расселяют, т.к. нет угрозы их здоровью и жизни, кроме того такие здания не спешат переводить в статус «аварийные».

Если износ ветхого дома составляет 70%, то капитальный ремонт государство делать не будет, так же как и переселять из него жильцов.

Общие показатели, определяющие опасность здания для жизни:

санитарно-эпидемиологические характеристики в здании намного выше нормы;
близость здания к линии электропередач;
жилое помещение в здании, получившем серьезные повреждения от пожаров, аварий, взрывов, землетрясений;
если уровень шума в жилом помещении намного выше допустимой нормы;
над квартирой размещаются механизмы для чистки мусоропровода.
Невозможно уменьшить воздействие вредных факторов на состояние здоровья жителей инженерными службами.

Как получить статус «аварийное» для своего жилого помещения?

Для начало нужно добиться получения акта специальной межведомственной комиссии, подтверждающего непригодность жилого помещения для жизни. В ее состав входят службы, которые составят комплексную оценку состояния помещения и сделать заключение. Комиссия не только решит пригодное помещение или нет к жизни, но и решит, подлежит это здание сносу, как аварийное, либо возможно его реконструировать.  Если дом признан аварийным, то все договора аренды должны быть разорваны.

Определение аварийного состояний дома/здания/сооружения необходимо для уверенности в отсутствии угрозы жизни. Аварийным здание признается при наличии факторов разрушения или деформации конструктивных элементов и инженерных систем. Для того чтобы определить состояние здания обследовать его необходимо от фундамента до крыши. В результате исследования выдается заключение о признании/не признании строения аварийным и подлежащим/не подлежащим к дальнейшей эксплуатации.

Поможем правильно составить документацию и ответим на любые вопросы обращайтесь к нам.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *