Строительная экспертиза

Описание наших услуг:

Оценка для ипотеки

Опытные эксперты нашей организации проведут качественную оценку квартиры и предоставят заявителю официальный отчет. Данный отчет может быть принят как доказательство каждой судебной инстанцией, банком, страховщиком или нотариусом.

Экспертная оценка квартир в Красноярске обязательно примет во внимание все особенности недвижимого имущества, такие как площадь, этажность, наличие ремонта, место расположения и пр.

Независимая оценка квартиры под залог в банке, для ипотеки

Определение оценки квартиры как банковского залога по кредиту или для ипотеки предполагает процедуру расчета рыночной стоимости, т.е наиболее допустимой цены для реализации на рынке недвижимости.

Предоставляя кредит, включая ипотеку, каждый банк не забывает о том, что возможно кредит не вернут. Именно поэтому ему интересна быстрая конвертация объекта залога, т.е определенной недвижимости в деньги. Вследствие чего ему необходимо знать ликвидационную стоимость квартиры, особенно цену реализации заложенной квартиры, в краткие сроки.

Самостоятельное назначение экспертом размера дисконта на срочность продажи влияет на объективность оценки стоимости жилья и позволяет избежать занижения размера ипотечного кредита.

Соответствие качества строительных и ремонтных работ предъявляемым к ним требованиям строительных стандартов

Строительная экспертиза представляет собой комплекс мероприятий по выявлению нарушений и недостатков, допущенных при проведении строительных, ремонтно-отделочных, проектно-сметных, монтажных и т.д работ. 

Строительная экспертиза является единственным способом определения истинного качества строительных работ и соответствия строительным нормативам. Строительная экспертиза проводится в тех случаях, когда возникают разногласия между заказчиком и подрядчиком, а также между другими участниками строительного процесса и направлена на урегулирование споров.

Соответствия произведенной перепланировки помещения

Проведение перепланировки — довольно серьезное мероприятие, затрагивающее конструкции здания, порой требующее вмешательства в инженерные системы дома. Такие работы могут повлиять и на устойчивость конструкций и на условия эксплуатации дома, а при их неграмотном проведении ухудшить условия жизни жильцов всего дома и даже угрожать их безопасности. Поэтому в ряде случаев возникает необходимость провести экспертизу перепланировки, чтобы предотвратить в дальнейшем возможные аварийные ситуации.

Чтобы предотвратить возможные неприятности во время проведения перепланировки и после ее окончания, можно заключить договор на проведение независимой экспертизы перепланировки. Проведение такой экспертизы перепланировки на стадии разработки проектной документации может, во-первых, заранее выяснить состояние дома, степень изношенности его несущих конструкций и инженерных систем, что позволит избежать ошибок при составлении проекта перепланировки, а, во-вторых, контролировать соответствие проекта перепланировки действующим СНиПам.

Техническое состояние конструкций сооружения или здания

Техническое состояние здания или его конструктивных элементов при проведении обследования зданий – состояние, которое определяет, в какой стадии безопасности находится обследуемое здание или сооружение.

Трехэтапное техническое обследование состояний сооружений и зданий.

Этап первый — предварительно проходит обследование сооружения и здания. Основная задача, которая ставится для предварительного обследования это сбор исходной информации, определить состояние построенных конструкций, в общем, состав и объем работ.

 

В техническое состояние зданий входит:

• визуально обследовать конструкции (наличие видимых дефектов, которые необходимо зафиксировать на фото);
• измерить деформации и прогибы (инструментальное обследование);
• работы по обмеру;
• деформация оснований грунтов и фундаментные осадки.

Также на втором этапе выполняют анализ проб материалов лабораторно, которые были взяты на объекте.

Этап третий — камеральная обработка результатов проверки и проверочный расчет.

Этап экспертизы способности несущих конструкций и их надежности эксплуатационного характера является одним из важных. Учитывая результаты проверки, выполняют расчеты: отклонений от нужных размеров, обнаруженных дефектов, реальная прочность материала, воздействия температур, грунтовые осадки, рассчитанных нагрузок и схем и т.д.

Причины повреждения недвижимости

Благодаря экспертной оценке удастся в короткий срок урегулировать возникшие претензии между пострадавшим и виновником. 

Чаще всего к нам в компанию обращаются за оценкой ущерба в таких случаях как низкое качество строительных материалов, ошибки при проектировании, нарушение сроков эксплуатации здания, нарушение норм и технологии проведения ремонтных работ на объекте, воздействие природных факторов (стихийные бедствия, не предусмотренные проектом показатели температуры и влажности, и т.д.), произошла какая-либо аварийная ситуация (например, после перепланировки пошли трещины на стенах), в ходе судебного разбирательства потребовалось провести встречную экспертизу.
 

Во время оценки ущерба недвижимости наш специалист подсчитывает величину затрат, которые необходимо потратить на восстановление, а также размер недополученных доходов из-за аварийной ситуации.

Отчет о независимой экспертизе позволяет не только добиться возмещения убытков от виновников. Если имущество застраховано, часто возникают споры со страховой компанией, а заключение оценщика помогает решить вопросы в вашу пользу.

Объем фактически выполненных работ и их стоимость, соответствие выполненных работ контракту (договору, техническому заданию)

Объем выполненных работ определяется на основании технической и исполнительной документацией, утвержденной в установленном порядке, подтверждающей выполнение строительно-технических работ.

Стоимость фактически выполненных строительных работ подлежащих приемке определена на основании сравнения детализированной стоимости и перечня работ, приведенных в Договоре и актах о приемке выполненных работ, с фактически выполненными работами на объекте.

Отчет наших специалистов о независимой экспертизе позволяет добиться возмещения убытков от виновников, приведение объемов работ в соответствие с заявленными в технической документации, взыскание неустоек и штрафов за некачественно выполненные работы.

5/5